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Licitaciones de mantenimiento de edificios e instalaciones

Las administraciones contratan el mantenimiento preventivo y correctivo de sus edificios e instalaciones: climatización, calefacción, electricidad, ascensores, protección contra incendios, fontanería. A veces en un contrato integral, a veces por especialidad.

Son contratos técnicos: el pliego exige cumplir la normativa de cada instalación y suele incluir un inventario de equipos. La calidad del plan de mantenimiento y los tiempos de respuesta pesan mucho en la valoración.

Reciba cada mañana las nuevas licitaciones de mantenimiento de su comunidad y prepare su oferta en menos tiempo.

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42 licitaciones de mantenimiento abiertas en este momento

Fuente: Plataforma de Contratación del Sector Público (datos abiertos), actualizada a diario. Solo se muestran licitaciones con plazo de presentación vigente. Importes sin IVA.

Y 27 más. Vea solo las de su comunidad y su especialidad.

Qué suelen pedir los pliegos de mantenimiento

  • Un plan de mantenimiento preventivo por instalación, con las operaciones y periodicidades que marca la normativa (RITE para climatización, reglamento de baja tensión, protección contra incendios, ascensores).
  • La habilitación o inscripción de la empresa para las instalaciones que lo requieren, y personal cualificado.
  • Tiempos de respuesta para averías y urgencias, servicio de guardia y medios de comunicación con el responsable del contrato.
  • Un sistema de gestión del mantenimiento: registro de intervenciones, informes periódicos, propuestas de mejora y de ahorro energético.

Criterios de adjudicación habituales

  • Precio, a menudo con una parte a tanto alzado (preventivo) y otra por precios unitarios (correctivo).
  • Memoria técnica: organización, plan preventivo, gestión de averías, medios y herramientas de seguimiento.
  • Mejoras: reducción de tiempos de respuesta, bolsa de horas, auditorías o propuestas de eficiencia energética.

Documentación que se presenta normalmente

  • DEUC o declaración responsable, y acreditación de las habilitaciones exigidas.
  • Memoria técnica con el plan de mantenimiento por instalación.
  • Relación de contratos de mantenimiento similares y, si se pide, certificados de buena ejecución.
  • Oferta económica conforme al modelo del pliego.

Cómo le ayuda TenderFindr

Encuentre las licitaciones

Indique su oficio y su comunidad: cada mañana recibe las nuevas licitaciones que le corresponden, publicadas en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en TED.

Entienda los pliegos

TenderFindr lee el PCAP y el PPT y le resume la solvencia exigida, los criterios de adjudicación con su ponderación, los plazos y los documentos que debe presentar.

Prepare la memoria técnica

A partir de los datos de su empresa y de los criterios del pliego, TenderFindr redacta un primer borrador estructurado. Usted lo revisa, lo completa y decide lo que presenta.

TenderFindr no sustituye su criterio profesional: los borradores deben revisarse antes de presentarse, y la adjudicación depende del órgano de contratación.

Guía práctica

Estructura, criterios de evaluación y errores que restan puntos. Cómo hacer una memoria técnica para una licitación pública

Preguntas frecuentes

¿Mantenimiento integral o por especialidad?

Depende del órgano de contratación. Los contratos integrales agrupan todas las instalaciones de uno o varios edificios; los contratos por especialidad (ascensores, climatización, incendios) permiten a empresas especializadas competir directamente. Muchos pliegos dividen el contrato en lotes.

¿Qué habilitaciones necesito?

Las que exige la normativa de cada instalación (por ejemplo, empresa instaladora o mantenedora habilitada) y las que fije el pliego. Compruébelo antes de preparar la oferta: es un requisito de solvencia, no un criterio de valoración.

¿Cómo se valora el plan de mantenimiento?

Los técnicos buscan un plan adaptado al inventario del pliego, con periodicidades correctas y una gestión de averías concreta. Un plan genérico, sin referencia a los equipos del edificio, puntúa poco.

¿Cómo me ayuda TenderFindr?

TenderFindr detecta las licitaciones de mantenimiento de su zona, extrae del pliego el inventario, los requisitos y los criterios, y prepara un borrador de memoria técnica estructurado según esos criterios.

Otros sectores

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TenderFindr es un asistente basado en inteligencia artificial. Los contenidos generados son borradores que deben verificarse y validarse antes de cualquier presentación. TenderFindr no garantiza la adjudicación de un contrato público y no podrá ser considerado responsable de las decisiones tomadas a partir de sus resultados.